DAİRE SAYISI HESAPLAMA ÖRNEĞİ
S.S. İNCEK YAŞAMPARK KONUT YAPI KOOPERATİFİFİMİZ SAHİP OLDUĞU İMAR AŞAMASINDAKİ ARAZİLERİLERİN 25,100 M2 BÜYÜKLÜĞE ULAŞMASI DURUMUNDA, İMAR AŞAMASINDA “KOMPLE BİZE AİT BİR ADA” ALABİLECEĞİMİZİ HARİTACILIK FİRMASIYLA YAPILAN GÖRÜŞMELERLE ÖĞRENDİK.HALİHAZIRDA 25.100 M2 BÜYÜKLÜĞE ULAŞILMIŞ DURUMDA OLUP İMARDAN ÖNCE TALEBE BAĞLI OLARAK İKİNCİ ADANIN DA ALINARAK BİRİNCİ ADA İLE BİRLEŞTİRİLMESİ PLANLANMAKTADIR.İMAR SONRASINDA; BU ADALARDA “SADECE ORTAKLARIMIZIN VE BENZER KÜLTÜRDE İNSANLARIN” KONUT İHTİYAÇLARINI KARŞILAYACAK VE OTURACAK KİŞİLERİN YÖNETİM TARAFINDAN ÖN ELEMEDEN GEÇİRİLEREK SATILIK VEYA KİRALIK İŞLEMLERİNİN YÜRÜTÜLECEĞİ “SİVİL MODERN BİR LOJMAN” OLUŞTURULMASI PLANIMIZ VARDIR.TÜM ORTAKLARIMIZI SILOGANIMIZ OLAN “ORTAK AKIL ORTAK KAZANÇ” İLKESİ ÇERÇEVESİNDE KAFAMIZDA OLUŞAN BU PLANLAMAYA KATKI VERMEYE VE GELİŞTİRMEYE DAVET EDİYORUZ.
DAHA ÖNCE UYARISINI YAPTIĞIMIZ ÜZERE SADECE 1 (BİR) HİSSESİ OLAN ARKADAŞLARIMIZIN DOĞRUDAN 1 HİSSE İLE 1+1 DAHİ OLSA BİR DAİREYE KAVUŞMASI MÜMKÜN DEĞİLDİR. BU HEDEFE ULAŞMALARI İÇİN MİNUMUM 2 (İKİ) HİSSEYE SAHİP OLUNMASI GEREKMEKTEDİR.BU KONUDAKİ ÖRNEK HESAPLAMA AŞAĞIDA SUNULMUŞTUR.
2 HİSSE =200 M2
TARLA VASFINDAN İMARLI ARAZİ (ARSA) AŞAMASINA GEÇİLİRKEN ( YOL CAMİ, HASTANE, PARK VB.İÇİN) İMAR KESİNTİSİ (YANİ K.O.P.) YAPILMAKTADIR. KABACA %50 KABUL EDELİM.
200 M2/2 =100 M2 ARSA
EMSAL ORANI :1.2 (BUNU YÜKSELME OLASIĞI VAR)
100X1.2=120 M2 ARSA
MÜTEAHHİT İLE %50 KAT KARŞILIĞI İNŞAAT YAPIMI ANLAŞMASI
YAPILDIĞI KABULÜ İLE 120/2= 60 M2 DAİRE (ANAHTAR TESLİM) EV, ARABA, SINAİ VE GIDA EMTİALARI BAŞTA OLMAK ÜZERE HERŞEYİN AKIL ALMAZ BİR HIZLA YÜKSELDİĞİ GEÇMİŞ BİRKAÇ YIL SONRASINDA GELİNEN AŞAMADA;
1- ARSA VE ARAZİ FİYATLARININ GÖRECE UCUZ KALDIĞI VE YENİ YENİ DEĞERLENME SÜRECİNİN BAŞLADIĞI,
2- GÖLBAŞI BELEDİYE BAŞKANININ BASINA VERDİĞİ MÜLAKATTA İMARIN 2022 YILI SONUNA KADAR TAMAMLANACAĞI BİLGİSİNİN YATIRIM İÇİN ÖNEMLİ BİR REHBER OLABİLECEĞİ, (BU VİDEO WEB SİTEMİZDE GALERİ/VİDEOLAR ADRESİNDE MEVCUTTUR)
3- UYGUN FİYATTAN EV ALMAYI KAÇIRANLARIN, İMARI YAKIN ARSA ALIP MÜTEAHHİTE VEREREK ÇOK DAHA EKONOMİK ŞEKİLDE DAİREYE SAHİP OLMASININ AKLIN YOLU OLDUĞU, DEĞERLENDİRİLMEKTEDİR.